Estimation théorique
Avenue Redouane Bougara,95300 Pontoise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Redouane Bougara,95300-Pontoise indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ennery (95211), comprenant 2450 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-14 | 12 | CHE DE LIVILLIERS | 5 | 72 | 274 | 210000€ | 2917€ |
2021-07-17 | 8 | RUE GAUGUIN | 3 | 57 | 253 | 260000€ | 4561€ |
2019-09-26 | 1 | RUE HONORE DAUMIER | 6 | 113 | 263 | 290000€ | 2566€ |
2022-11-08 | 10 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 65 | 406 | 264160€ | 4064€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DE SAVOIE | 6 | 105 | 0 | 142009€ | 1352€ |
2020-05-29 | 16 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 89 | 0 | 262500€ | 2949€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DE TOURAINE | 6 | 105 | 0 | 285000€ | 2714€ |
2022-09-27 | 17 | RUE DE TOURAINE | 4 | 75 | 0 | 282000€ | 3760€ |
2020-06-08 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 0 | 220000€ | 2973€ |
2020-07-01 | 21 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 0 | 295350€ | 3319€ |
2021-11-05 | 24 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 81 | 0 | 297000€ | 3667€ |
2022-09-12 | 24 | RUE DE TOURAINE | 6 | 121 | 0 | 125000€ | 1033€ |
2023-05-10 | 28 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 74 | 0 | 278000€ | 3757€ |
2019-07-02 | 3 | RUE D AUVERGNE | 6 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2019-05-24 | 30 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2023-03-31 | 30 | RUE DE TOURAINE | 6 | 105 | 0 | 310000€ | 2952€ |
2021-10-25 | 32 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2020-07-30 | 37 | RUE DE TOURAINE | 5 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2020-01-17 | 40 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2019-12-21 | 44 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 85 | 0 | 238000€ | 2800€ |
2020-09-10 | 15 | RUE DAUBIGNY | 5 | 70 | 313 | 259000€ | 3700€ |
2020-12-11 | 87 | RUE DE GISORS | 5 | 76 | 460 | 380000€ | 5000€ |
2021-11-16 | 13 | CHE DE CHARS | 7 | 145 | 768 | 430000€ | 2966€ |
2020-05-22 | 30 | RUE DAUBIGNY | 4 | 52 | 260 | 230000€ | 4423€ |
2021-12-21 | 34 | RUE FONTAINE | 6 | 90 | 398 | 320900€ | 3566€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DAUBIGNY | 4 | 62 | 261 | 242200€ | 3906€ |
2022-04-28 | 26 | RUE FONTAINE | 5 | 71 | 230 | 308800€ | 4349€ |
2020-12-28 | 3 | PL RUDE | 3 | 56 | 238 | 262000€ | 4679€ |
2022-06-17 | 13 | RUE EDOUARD MARTEL | 5 | 75 | 223 | 235000€ | 3133€ |
2021-06-07 | 18 | RUE FONTAINE | 5 | 70 | 229 | 269610€ | 3852€ |
2020-03-20 | 12 | RUE FONTAINE | 5 | 73 | 228 | 260000€ | 3562€ |
2020-09-04 | 13 | RUE THORNLEY | 5 | 70 | 264 | 252650€ | 3609€ |
2019-07-26 | 11 | RUE BOURDELLE | 3 | 72 | 338 | 242200€ | 3364€ |
2022-03-21 | 3 | RUE BOURDELLE | 4 | 115 | 271 | 310000€ | 2696€ |
2022-05-19 | 6 | RUE FONTAINE | 6 | 105 | 419 | 350000€ | 3333€ |
2023-05-03 | 4 | PL RUDE | 4 | 78 | 226 | 250000€ | 3205€ |
2019-09-27 | 6 | PL RUDE | 5 | 71 | 396 | 262000€ | 3690€ |
2020-07-31 | 23 | RUE RODIN | 6 | 110 | 228 | 273000€ | 2482€ |
2019-10-23 | 15 | RUE DU DOCTEUR GACHET | 4 | 67 | 355 | 259000€ | 3866€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DU DOCTEUR GACHET | 4 | 63 | 332 | 270000€ | 4286€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DAUBIGNY | 5 | 70 | 340 | 297000€ | 4243€ |
2020-01-18 | 1 | RUE DU CLOS FLEURY | 3 | 48 | 381 | 219450€ | 4572€ |
2022-01-20 | 2 | RUE FONTAINE | 7 | 158 | 494 | 395000€ | 2500€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DU DOCTEUR GACHET | 4 | 76 | 395 | 328000€ | 4316€ |
2022-09-27 | 18 | RUE DU DOCTEUR GACHET | 4 | 75 | 271 | 340000€ | 4533€ |
2023-06-13 | 9 | RUE PISSARO | 5 | 70 | 310 | 260150€ | 3716€ |
2022-09-16 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 85 | 208 | 290000€ | 3412€ |
2020-06-02 | 14 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 87 | 208 | 270000€ | 3103€ |
2022-02-24 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 98 | 0 | 297000€ | 3031€ |
2021-08-19 | 15 | BD DE L EUROPE | 4 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2023-04-28 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 86 | 0 | 270000€ | 3140€ |
2019-05-06 | 16 | RUE CEZANNE | 4 | 68 | 388 | 237000€ | 3485€ |
2020-07-10 | 10 | RUE NOBEL | 4 | 75 | 0 | 256000€ | 3413€ |
2020-07-20 | 2 | BD DE L EUROPE | 4 | 75 | 0 | 265680€ | 3542€ |
2023-06-22 | 2 | RUE NOBEL | 5 | 82 | 0 | 275000€ | 3354€ |
2019-05-10 | 6 | BD DE L EUROPE | 6 | 130 | 0 | 279000€ | 2146€ |
2022-12-30 | 20 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 78 | 267 | 280000€ | 3590€ |
2021-07-30 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 78 | 267 | 310000€ | 3974€ |
2020-12-01 | 16 | BD DES BEURRIERS | 3 | 50 | 317 | 180000€ | 3600€ |
2021-10-12 | 16 | BD DES BEURRIERS | 3 | 50 | 317 | 325000€ | 6500€ |
2020-10-05 | 10 | BD DES BEURRIERS | 2 | 62 | 150 | 160000€ | 2581€ |
2021-01-22 | 28 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 78 | 421 | 315000€ | 4038€ |
2020-02-20 | 10 | BD DES BEURRIERS | 3 | 79 | 350 | 239000€ | 3025€ |
2021-09-03 | 8 | RUE CEZANNE | 4 | 68 | 371 | 320230€ | 4709€ |
2021-08-20 | 10 | BD DES BEURRIERS | 2 | 55 | 160 | 265000€ | 4818€ |
2020-10-09 | 18 | BD DES BEURRIERS | 4 | 88 | 0 | 278300€ | 3163€ |
2021-07-05 | 18 | BD DES BEURRIERS | 4 | 89 | 0 | 301000€ | 3382€ |
2020-11-18 | 63 | BD JACQUES TETE | 4 | 89 | 0 | 244000€ | 2742€ |
2019-07-30 | 63 | BD JACQUES TETE | 4 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2021-08-11 | 63 | BD JACQUES TETE | 5 | 101 | 0 | 248000€ | 2455€ |
2021-12-07 | 63 | BD JACQUES TETE | 5 | 101 | 0 | 285000€ | 2822€ |
2022-06-15 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 248 | 335000€ | 3851€ |
2022-03-25 | 10 | BD DES BEURRIERS | 3 | 64 | 0 | 230000€ | 3594€ |
2022-08-10 | 1 | BD DE L EUROPE | 4 | 65 | 635 | 335000€ | 5154€ |
2021-04-16 | 49 | BD JACQUES TETE | 4 | 68 | 364 | 324400€ | 4771€ |
2021-03-11 | 11 | RUE EMILE HENRIOT | 6 | 182 | 382 | 435000€ | 2390€ |
2022-06-17 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 74 | 0 | 700000€ | 9459€ |
2019-07-31 | 34 | RUE DE LA JUSTICE | 8 | 166 | 0 | 530490€ | 3196€ |
2022-10-05 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 122 | 431 | 330000€ | 2705€ |
2021-06-11 | 8 | RUE G DUHAMEL | 5 | 97 | 270 | 300000€ | 3093€ |
2021-06-29 | 13 | RUE ST EXUPERY | 7 | 128 | 0 | 274000€ | 2141€ |
2023-04-03 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 134 | 0 | 345000€ | 2575€ |
2023-01-30 | 3 | RUE ST EXUPERY | 6 | 97 | 0 | 284000€ | 2928€ |
2020-10-30 | 14 | IMP DES CARNELLES | 4 | 79 | 500 | 200000€ | 2532€ |
2020-12-02 | 15 | RUE EMILE HENRIOT | 5 | 118 | 400 | 410000€ | 3475€ |
2019-12-11 | 14 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 121 | 655 | 360000€ | 2975€ |
2019-09-16 | 4 | RUE G DUHAMEL | 5 | 92 | 461 | 275000€ | 2989€ |
2021-03-12 | 154 | RUE ST EXUPERY | 5 | 119 | 406 | 450000€ | 3782€ |
2022-11-21 | 5 | RUE JACQUES COEUR | 3 | 55 | 138 | 185000€ | 3364€ |
2023-02-09 | 6 | RUE JACQUES COEUR | 2 | 55 | 173 | 185000€ | 3364€ |
2019-08-13 | 9 | IMP DES HAYETTES | 6 | 116 | 543 | 365000€ | 3147€ |
2019-07-10 | 44 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 110 | 206 | 400000€ | 3636€ |
2020-12-21 | 78 | BD JACQUES TETE | 4 | 142 | 538 | 432600€ | 3046€ |
2021-01-08 | 8 | IMP DES CARNELLES | 4 | 109 | 530 | 376600€ | 3455€ |
2023-06-26 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 328 | 320000€ | 3478€ |
2020-09-04 | 32 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 106 | 662 | 422500€ | 3986€ |
2022-08-31 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 132 | 536 | 435000€ | 3295€ |
2019-09-02 | 146 | RUE SAINT JEAN | 6 | 158 | 701 | 570000€ | 3608€ |
2019-09-13 | 315 | RTE DE GISORS | 4 | 66 | 499 | 199900€ | 3029€ |
2020-01-13 | 64 | BD JACQUES TETE | 3 | 107 | 1474 | 614000€ | 5738€ |
2020-07-29 | 74 | BD JACQUES TETE | 7 | 117 | 655 | 427000€ | 3650€ |
2023-05-17 | 2 | RUE MICHELET | 3 | 55 | 213 | 260500€ | 4736€ |
2022-04-13 | 10 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 76 | 222000€ | 4933€ |
2022-04-29 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 96 | 431 | 305000€ | 3177€ |
2019-05-29 | 70 | BD JACQUES TETE | 7 | 154 | 819 | 640000€ | 4156€ |
2022-10-05 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 7 | 154 | 1028 | 502900€ | 3266€ |
2023-02-02 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 149 | 547 | 430000€ | 2886€ |
2022-07-01 | 7 | CLOS DES QUATRE FEUILLES | 4 | 133 | 363 | 486400€ | 3657€ |
2020-06-16 | 51 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 190 | 590 | 493500€ | 2597€ |
2019-11-15 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 120 | 922 | 370000€ | 3083€ |
2022-07-20 | 1 | RUE MICHELET | 3 | 55 | 157 | 217000€ | 3945€ |
2020-06-02 | 6 | IMP DES HAYETTES | 3 | 98 | 1047 | 360000€ | 3673€ |
2020-09-16 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 97 | 430 | 284000€ | 2928€ |
2021-07-10 | 8 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 69 | 230000€ | 5111€ |
2021-12-01 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 125 | 529 | 437350€ | 3499€ |
2021-02-22 | 23 | RUE LUDOVIC PIETTE | 4 | 86 | 197 | 298000€ | 3465€ |
2020-01-28 | 8 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 84 | 213900€ | 4753€ |
2021-07-16 | 8 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 84 | 228900€ | 5087€ |
2022-10-04 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 176 | 625 | 715000€ | 4063€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DESCARTES | 3 | 55 | 118 | 217000€ | 3945€ |
2021-07-15 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 136 | 749 | 437000€ | 3213€ |
2022-07-29 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 140 | 531 | 500000€ | 3571€ |
2021-12-17 | 136 | RUE SAINT JEAN | 5 | 101 | 439 | 430000€ | 4257€ |
2023-06-02 | 19 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 152 | 645 | 470000€ | 3092€ |
2021-07-21 | 33 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 104 | 173 | 283480€ | 2726€ |
2021-08-06 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 236 | 303000€ | 3741€ |
2022-07-29 | 146 | RUE SAINT JEAN | 5 | 110 | 417 | 385000€ | 3500€ |
2020-09-10 | 4 | CLOS DES IMPRESSIONNISTES | 6 | 136 | 327 | 480000€ | 3529€ |
2019-09-26 | 6 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 70 | 195000€ | 4333€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DESCARTES | 3 | 55 | 97 | 180000€ | 3273€ |
2020-07-10 | 134 | RUE SAINT JEAN | 3 | 76 | 628 | 265000€ | 3487€ |
2019-08-21 | 114 | BD JACQUES TETE | 7 | 162 | 550 | 589200€ | 3637€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DU BASTION | 5 | 109 | 128 | 310000€ | 2844€ |
2020-01-28 | 6 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 78 | 211500€ | 4700€ |
2021-04-23 | 152 | RUE SAINT JEAN | 6 | 190 | 796 | 577500€ | 3039€ |
2022-12-15 | 5 | CLOS DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 112 | 306 | 480000€ | 4286€ |
2019-07-12 | 17 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 152 | 471 | 419000€ | 2757€ |
2020-01-23 | 34 | RUE LUDOVIC PIETTE | 4 | 85 | 114 | 249000€ | 2929€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DU BASTION | 5 | 94 | 144 | 260000€ | 2766€ |
2021-11-30 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 131 | 462 | 490000€ | 3740€ |
2020-05-15 | 2 | CLOS DES QUATRE FEUILLES | 5 | 141 | 320 | 440000€ | 3121€ |
2021-09-15 | 63 | RUE DE GISORS | 5 | 80 | 271 | 435000€ | 5438€ |
2021-09-07 | 4 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 53 | 230000€ | 5111€ |
2019-06-20 | 48 | CHE DES FORTES TERRES | 5 | 182 | 1036 | 638000€ | 3505€ |
2021-06-15 | 22 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 82 | 585 | 342923€ | 4182€ |
2021-04-08 | 4 | IMP D ENNERY | 2 | 45 | 70 | 183500€ | 4078€ |
2022-08-08 | 116 | BD JACQUES TETE | 6 | 157 | 800 | 570000€ | 3631€ |
2022-06-17 | 7 | CLOS DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 110 | 335 | 477400€ | 4340€ |
2019-08-29 | 1 | CLOS DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 110 | 302 | 415000€ | 3773€ |
2022-08-30 | 43 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 112 | 0 | 400000€ | 3571€ |